Artikelen

Kavelteam heeft diverse artikelen geschreven die jou kunnen helpen in het aankoopproces van je bouwkavel en de realisatie van jouw droomhuis. Wat voor soorten kavels zijn er, waar moet je in de ontwerpfase rekening mee houden en wat komt er op je af tijdens de uitvoering? Lees snel verder!

Afbouwfase

In de afbouwfase worden de zaken vastgelegd zoals de type binnendeuren, deurbeslag, locatie stopcontacten (bij traditionele bouw). Veelal ligt de sluitingsdatum hiervan later in het bouwproces. Dit is het laatste moment waarop er nog wijzigingen kunnen worden doorgevoerd in het bouwproces. Bouwbegeleiding Indien u geen ervaring heeft in de bouw van een woning, dan adviseren […] Lees verder »

Bijkomende kosten bij aankoop kavel en bouw

In het ontwerpstadium is het belangrijk om een beter beeld te krijgen van de bijkomende kosten voor realisatie van de woning. Zijn hier al posten voor opgenomen in de begroting of zijn deze aanvullend. De volgende onderdelen zijn van belang: Financieringskosten Neem de advieskosten die u dient te voldoen voor het afsluiten van de hypotheek […] Lees verder »

Bouwfases: werkvoorbereiding

Na ondertekening van de aannemingsovereenkomst en het verkrijgen van de omgevingsvergunning zal de aannemer starten met de werkvoorbereiding. In deze fase worden de werktekeningen gereed gemaakt en wordt de hele woning technisch nader uitgewerkt, worden bouwmaterialen besteld, onderaannemers gecontracteerd en wordt de werkplanning opgesteld. Ook wordt in deze fase de installatietekening uitgewerkt door de installateur. […] Lees verder »

Catalogusbouwer of schakelt u een architect in?

Kiest u voor een ontwerp van een catalogusbouwer of wilt u een woning door een architect laten ontwerpen? Cataloguswoning Er zijn veel partijen die zogenaamde cataloguswoningen op de markt aanbieden. Dit zijn standaard ontworpen woningen, waarin u als kopers in meer of mindere mate wijzigingen aan kunt brengen. In het ontwerp wordt geen rekening gehouden […] Lees verder »

Het aankoopproces van een bouwkavel

Het grootste gedeelte van de beschikbare bouwkavels zijn gemeentelijke bouwkavels. We gaan in dit artikel daarom uit van een gemeentelijke bouwkavel of de aankoop van een bouwkavel via een een ontwikkelaar/ontwikkelende aannemer. Het aankoopproces van een bouwkavel U heeft een gemeentelijke bouwkavel op het oog en u wilt uw eigen woning realiseren? Waar moet u […] Lees verder »

Hoe ziet een koopovereenkomst bouwkavel eruit

In de koopovereenkomst bouwkavel wordt de verkooptransactie van de grond vastgelegd. Het kopen van een bouwkavel is anders van het kopen van een bestaande woning. Bij een bouwkavel koopt u de bouwgrond nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. Via het notariskantoor wordt u middels een akte van levering eigenaar van de bouwgrond. Deze koopsom wordt […] Lees verder »

Keuze voor aannemer

De aannemer is uw aanspreekpersoon tijdens het realisatietraject. Het is een cruciale partner in de realisatie van uw woning. Denk hierbij aan de volgende zaken: Is de aannemer van uw keuze aangemeld bij een garantieregeling waardoor u als koper de zekerheid heeft dat uw woning wordt afgebouwd conform de hetgeen u met de aannemer heeft […] Lees verder »

Omgevingsvergunning nieuwbouwwoning

Als u een nieuwbouwwoning gaat bouwen heeft u te maken met wet- en regelgeving. Stelregel is dat u pas mag bouwen op het moment dat de gemeente u hiervoor een vergunning heeft verleend. Sinds 1 oktober 2010 kennen we hiervoor de zogeheten omgevingsvergunning. Deze vergunning vervang 25 vergunningen die in het verleden bestonden voor de aanvraag […] Lees verder »

Ontwerp woning door architect: definitief ontwerp

Langzaam maar zeker wordt uw woning steeds meer zichtbaar en tastbaar. Het is nu td om de technische omschrijving van uw woning goed door te lezen. Indien u werkt met een architect zonder dat er al sprake is van een technische omschrijving, is het cruciaal om in dit stadium opnieuw een programma van eisen samen […] Lees verder »

Ontwerp woning door architect: eerste inventarisatie

Wanneer u ervoor kiest om uw woning te laten ontwerpen door een architect is het van belang dat u de architect van input voorziet. U heeft een bepaald wensenlijstje voor uw nieuwe woning en hoe eerder u deze kenbaar maakt bij uw architect hoe sneller het ontwerpproces tot het gewenste resultaat leidt. Stel een programma […] Lees verder »

Ontwerp woning door architect: schetsontwerp

Aan de hand van het programma van eisen en uw aangeleverde moodboard(s), zal de architect een eerste schetsontwerp maken. Maak de architect onderdeel van uw totale plaatje. Doordat u uw budget onderdeel heeft gemaakt van het programma van eisen, mag u ook van de architect verwachten dat deze een ontwerp uitwerkt dat past binnen uw budget. […] Lees verder »

Uw financiële situatie

Hoe ziet uw financiële situatie eruit? Het kopen van een bouwkavel vergt een andere financieringsopzet dan het kopen van een bestaande woning of het kopen van een projectmatige nieuwbouwwoning. Laat u adviseren door een adviseur die ervaring heeft in het financieren van zelfbouwprojecten. Naast de aankoop van het perceel grond en de kosten voor de […] Lees verder »

Waar moet u rekening mee houden bij het ontwerp van uw woning?

U heeft een gemeentelijke bouwkavel op het oog en u wilt uw eigen woning realiseren? Waar moet u rekening mee houden? Wat kunt u zoals tegenkomen in het aankoopproces en welke parten komt u tegen in het aankooptraject. Bij de aankoop van gemeentelijke bouwkavels onderscheiden we de kavels voor vrijstaande woningen en twee-onder-één kap kavels. […] Lees verder »

Wat bedoelt de aannemer met de ruwbouwfase

In de realisatiefase kennen we de ruwbouwfase en de afbouwfase. Veelal kent de aannemer een finale datum waarop u nog wijzigingen aan kunt brengen in de ruwbouw onderdelen. Bepaalde bouwmaterialen moeten tijdig op maat besteld worden om de voortgang van het verdere bouwproces niet in de knel te laten komen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan sparingen […] Lees verder »

Wat wilt u bouwen?

Wat wilt u bouwen en is dat wat u voor ogen heeft mogelijk op het perceel? Wanneer u de voorkeur heeft voor een woning met een moderne uitstraling, maar de gemeente schrijft een traditionele bouw, dan is het de vraag of het door u gewenste ontwerp uiteindelijk goedgekeurd wordt door de gemeente. Tip: Informeer of […] Lees verder »

Welke bouwstijlen zijn er?

Type Bouwstijlen Over het algemeen onderscheiden wij hierin 3 verschillende bouwstijlen Traditionele bouw Systeembouw Houtskeletbouw Traditionele bouw Dit is de meest gebruikte methode. Hierbij worden alle muren traditioneel gemetseld en voorzien van betonvloeren. De buitenmuren bestaan hierbij uit gevelstenen (in vele typen en stijlen beschikbaar). De dragende binnenmuren bestaan veelal uit kalkzandsteen en de niet […] Lees verder »

Welke soorten bouwkavels zijn er?

U heeft een kavel gezien? Waar moet u nu aan denken? Allereerst is het belangrijk om te weten wie de verkopende partij is van de bouwkavel. Betreft het hier een gemeentelijke bouwkavel, een kavel van een projectontwikkelaar of een particuliere bouwkavel. Er zitten veel verschillen in de diverse aankooptrajecten. Hieronder treft u per segment de […] Lees verder »

Zelfbouw heeft de toekomst

Landelijk zien we dat circa 18% van de nieuw gerealiseerde woningen wordt gerealiseerd middels zelfbouw. Waarom is de vraag naar zelfbouw projecten zo groot? Hoe gaan gemeenten met deze toenemende vraag naar zelfbouw om? Hoe zorgen we ervoor dat een grotere groep mensen hiervan kan profiteren? Waarom is de vraag naar zelfbouw zo groot? Wanneer […] Lees verder »